Bakan Kurum, “Yarısı Bizden Kampanyası”na iliÅŸkin merak edilen 15 sorunun yanıtını paylaÅŸtı

Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanı Murat Kurum, Ä°stanbul’da yürütülecek kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamındaki “Yarısı Bizden Kampanyası”nın detaylarına iliÅŸkin merak edilen 15 sorunun yanıtını paylaÅŸtı.

Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “Her bir vatandaşımızı saÄŸlıksız konutlardan çıkarana kadar bize durmak yok. Ä°stanbul’da Yarısı Bizden’de yeni dönemi baÅŸlattık.” ifadelerini kullandı.

Kampanyaya ilişkin merak edilen 15 soru ve yanıtları şöyle:

Soru: Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanmak için e-Devlet baÅŸvurusu ÅŸart mı?

– Yeni dönemde e-Devlet baÅŸvurusuna gerek yok.

Soru: Kampanyadan kimler faydalanabilir?

– Ä°stanbul’daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya baÅŸvurabilir.

Soru: Ev ya da iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

– Bakanlığa baÄŸlı lisanslı kuruluÅŸlara karot örneÄŸi aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.

Soru: Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra ev veya iş yerini dönüştürmek için ilk olarak nereye başvurmak gerekiyor?

– Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleÅŸme ile projelendirme ve yapı ruhsatı iÅŸlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) iÅŸlemlerinden sonra “Yarısı Bizden” desteÄŸi için ilçe belediyelerine baÅŸvuru yapılır.

Soru: Yarısı Bizden için proje ön şartları nelerdir?

– Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.

Soru: Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?

– Ä°lçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlığın oluÅŸturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleÅŸmesi imzalanır.

Soru: Her konut veya iş yeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?

– Hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, diÄŸer her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, diÄŸer her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi desteÄŸi saÄŸlanacak.

Soru: Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi, yükleniciye mi yapacak?

– Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.

Soru: Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?

– Ä°lk ödeme iÅŸ baÅŸlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inÅŸaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiÄŸinde yüzde 30 oranında ödeme yapılacak. Son aÅŸamada ise yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılacak.

Soru: Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda gerçekleştirilecek?

– Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra baÅŸlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin baÅŸladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÃœFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

Soru: Tahliye desteÄŸi ne kadar?

– Tahliye desteÄŸi tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.

Soru: Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?

– Tahliye yani taşınma desteÄŸi daire/iÅŸ yerinde oturan kiracıysa kiracıya, deÄŸilse ev sahibine ödenir.

Soru: Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?

– Yeni üretilecek projede otopark ve sığınak alanları inÅŸaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylece yapı sahibi hak kaybına uÄŸramayacak.

Soru: Kredi için gelir şartı aranıyor mu?

– Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.

Soru: Hangi tarihler arasında başvuru yapılacak?

– Kampanyaya vatandaÅŸlar süre kısıtlaması olmadan baÅŸvurabilecek.

– VatandaÅŸların hak kaybının önüne geçildi

Öte yandan, kampanyada artık e-Devlet başvurusuna gerek kalmayacak.

Kampanya desteÄŸinden faydalanırken yeni yapılacak yapının eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekiyor. Daha önceki kampanya döneminde yeni projesine otopark ve sığınak ekleyenler “bir buçuk katı” kuralına takılıp hak kaybına uÄŸrayabiliyordu. Yeni düzenlemeyle otopark ve sığınaklar proje metrekaresinin dışında tutuldu. Böylece vatandaÅŸların hak kaybının önüne geçildi. Bu sayede çok sayıda vatandaşın kampanyadan faydalanması bekleniyor.

Yapımı hızlandırmak ve yüklenicilerin projeye ilgisini artırmak için de ilk ödeme oranına artış yapıldı. Daha önce hak sahiplerinin yüklenicilerine, yüzde10 oranında yapılan birinci hak ediş ödemesi artık yüzde 30 olarak düzenlendi.

Kaynak: AA