Konut satış adedi 8 ayda bir milyonu aştı
Konut satış adedi 8 ayda bir milyonu aştı
Türkiye genelinde ocak-ağustos döneminde gerçekleşen konut satışları başlatılan düşük kredili kampanya sayesinde salgına rağmen 1 milyon 25 bin adede ulaştı.
TÜİK konut satış istatistiklerine göre, ağustosta satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 54,2 artışla 170 bin 408 olarak gerçekleşti.
Haziranda kamu bankaları tarafından başlatılan düşük oranlı destek kredinin yanı sıra sektörel kampanyalar ve normalleşme adımları haziran, temmuz ve ağustos aylarında konut satışlarında çok sayıda rekorun görülmesini sağladı.
Son 3 ayda ülke genelinde satılan konut sayısı 590 bin adedi bulurken, yılın 8 ayında ise bir milyon barajı aşıldı.
Ocak-aÄŸustos döneminde pandemiye raÄŸmen satışı gerçekleÅŸtirilen konut adedi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42,6 artışla 1 milyon 24 bin 534’e ulaÅŸtı. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 263,7 yükselerek 473 bin 144, diÄŸer satış türleri ise yüzde 6,3 azalarak 551 bin 420 oldu.
Sekiz aylık süreçte ilk defa satılan konutlar yüzde 11,2 artarak 317 bin 832’yi bulurken, ikinci el konut satışları da yüzde 63,3 yükseliÅŸle 706 bin 702 olarak gerçekleÅŸti.
“Düşük faiz bitmesine raÄŸmen artış sürdü”
AA muhabirine açıklamalarda bulunan Ä°stanbul Ä°nÅŸaatçılar DerneÄŸi (Ä°NDER) Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Nazmi Durbakayım, kamu bankalarının ve Emlak Konut GYO’nun düşük faiz avantajının son bulmasıyla konut satışlarının tekrar düşüşe geçmesinin beklendiÄŸini ancak konut üreticilerinin kendi bünyelerinde baÅŸlattıkları kampanyaların, bu beklentiyi tersine çevirdiÄŸini söyledi.
AÄŸustos ayı satışlarının haziran-temmuz aylarındaki gücünü çok az kaybetmesine raÄŸmen artış ivmesine devam ettiÄŸini dile getiren Durbakayım, “Kamu bankalarının düşük faizi sonlandırdığı aÄŸustosta dahi 170,4 bin konut satışı gerçekleÅŸti.” dedi.
Durbakayım, faizler yükselse de konut üreticilerinin düşük oranı sürdürdüğünü kaydederek, konut ihtiyacı olanlara bir fırsat daha sunulduğunu anlattı.
“Satışlardaki rekor artış yıl sonu hedefini ileriye taşıyacak”
Akkuş Group Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise haziranda başlayan rekor artış trendinin ağustosu da etkisi altına aldığını belirterek, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Adeta bir yatırımcı akını ile karşı karşıyayız. Destek paketinin yanı sıra, normalleÅŸme süreciyle sosyal hayatın yeniden canlanmaya baÅŸlamasının da etkisi hayli büyük. Son üç ayda sektörümüzde satış trendi kemikleÅŸti. Toplumun her kesiminden gelen bir taleple karşı karşıyayız. Bu talebi kredili satışlardaki artışta çok net görüyoruz. AÄŸustos ayında yüzde 122,6 oranında artan kredili satışlar, yatırımcı iÅŸtahının hız kesmeden sürdüğünün kanıtı niteliÄŸinde.”
Gerek yerli gerekse de yabancı yatırımcılardan gelen talep karşısında stok erime hızının da arttığını dile getiren Akkuş, mevcut projelerin satışlarının çok hızlı ilerlediğini söyledi.
Sektörün yeni konut ihtiyacının planlanandan çok daha önce oluşacağını dile getiren Akkuş, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Pandemi nedeniyle ötelenen projelerin çok daha erken yatırımcıyla buluÅŸacağını söyleyebiliriz. Ä°nÅŸaat firmaları mevcut projelerin satışlarına devam ederken öte yandan yeni proje geliÅŸtirme ve arazi arayışı içerisinde. Yatırımcı beklentisini doÄŸru okuyan projelerle yeni bir dönem bizi bekliyor. Rakamlar, yılın son 4 ayında yerli ve yabancı yatırımcı taleplerindeki artışın hız kesmeden süreceÄŸini gösteriyor. Satışlardaki rekor artış trendi ile yılı hedeflenenin üstünde bir rakamla kapatacağız.”
“Ä°nÅŸaat sektöründe çalışan kiÅŸi sayısı haziranda 150 bin arttı”
Coldwell Banker Türkiye Ãœlke BaÅŸkanı Gökhan TaÅŸ da 8 ayda banka kredili satışlarda yüzde 263’lük artışın söz konusu olduÄŸunu belirterek, “Bu da aslında bekleyen talebin harekete geçtiÄŸini bize söylüyor. Dolayısıyla konut kredi faizinin yüzde 1’in altında seyretmesi en az 200 sektörü harekete geçiriyor, ticareti canlandırıyor.” dedi.
TaÅŸ, faizlerin tekrar yüzde 1’in üzerine çıkmaya baÅŸladığını kaydederek, bunun alıcıları psikolojik olarak beklemeye geçirdiÄŸini söyledi.
Fuzul Grup Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Mahmut Akbal ise “Haziranda baÅŸlayan kampanyalar sektörü öyle canlandırdı ki ivme sürekliliÄŸini koruyor. Nitekim performanslarda da 3-4 kat artış yaÅŸanmış durumda.” dedi.
Sadece inşaat sektöründe haziranda çalışan kişi sayısının 150 bin civarında arttığını ile getiren Akbal, birçok alanda rekorların görüldüğünü bildirdi.
Akbal, “Bu rekorlar aslında gayrimenkulde bekleyen talebin harekete geçtiÄŸini görüyoruz. Ä°potekli konut satışında rekora gidiyoruz ülke olarak. Ancak faizlerin yüzde 1’in altında kalması önemli.” ifadelerini kullandı.
“Yıl sonu satış beklentisi 1,4 milyon adet”
Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik de ağustos istatistiklerinin konuttaki artış ivmesinin sürdüğünü gösterdiğini belirterek, konut kredilerindeki artışın ivmeyi biraz yavaşlattığını söyledi.
Sekiz ayda toplam konut satışının bir milyon adedin üzerine çıktığını dile getiren Çelik, “Biz de Nef olarak aÄŸustosta 214 Milyon lira ciro elde ettik.” dedi.
Bu dönemde Nef Çekmeköy, Nef Sancaktepe, Ä°nistanbul Konsept ve Nef Reserve Yalıkavak projelerinde teslimlerin sürdüğünü aktaran Çelik, “Son 3 aydaki satış performansımız sonucu Nef olarak yıl sonu hedefimizi yükseltmeyi planlıyoruz. Türkiye, büyük ihtimalle, yıl sonunda 1,4 milyonun üzerinde konut satışıyla Avrupa lideri olacak.” açıklamasında bulundu.
“Ertelenen yatırım planlarının satışa dönüştüğü bir trend oluÅŸtu”
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise sektöre kazandırılan destek paketiyle pandeminin etkisinden hızla çıkmayı başardıklarını söyledi.
Destek paketinin, toplumun her kesiminden yatırımcıyı harekete geçirdiÄŸini dile getiren Bahadır, “Yerli ve yabancı yatırımcının ertelediÄŸi yatırım planlarının satışa dönüştüğü bir trend oluÅŸtu. Pandemi nedeniyle beklemeye geçerek finans kaynağını garanti altına alan yatırımcılar, dönemin koÅŸullarını doÄŸru okudu. Artan yatırımcı ilgisi, mevcut konutlardaki stokların hızla erimesini de beraberinde getiriyor. Konut üreticilerinin satış ofislerinde yaÅŸanan hareketlilik, genel merkezlerinde de ciddi bir trafik oluÅŸturdu. Önümüzdeki 2 yılın projelerinin hızla olgunlaÅŸma süreci baÅŸladı. Yatırımcı açısından ertelenen yatırım planlarının satışa dönüştüğü trend, konut geliÅŸtiriciler açısından ertelenen yatırımların hayata geçtiÄŸi bir trendi zorunlu kılacak. “deÄŸerlendirmesinde bulundu.
Kaynak: AA
