Konutta destek paketlerinin sektörü canlandırması ve arzı artırması bekleniyor

Konutta destek paketlerinin ilk kez ev sahibi olmak isteyenlere önemli bir fırsat sunduğunu belirten sektör temsilcileri, kampanyalar sayesinde sektörün canlanacağını ve konut arzının artacağını kaydetti.

CumhurbaÅŸkanı Recep Tayyip ErdoÄŸan’ın kabine toplantısı sonrası müjdesini verdiÄŸi konut sektörüne iliÅŸkin 3 destek paketiyle ilk konutunu alacak vatandaÅŸların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta eriÅŸimlerinin artırılması, LiralaÅŸma Stratejisi’nin desteklenmesi, tamamlanmamış inÅŸaatların bitirilerek konut arzının artırılması ve destek alan firmaların konut fiyatlarını sabit tutması amaçlanıyor.

Bu çerçevede ilk ve tek konutunu alacak vatandaşlar, fiyatı 2 milyon liraya kadar olan birinci el konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi kullanabilecek.

Ä°kinci paket kapsamında konut deÄŸerinin en az yüzde 50’si 1 Nisan’dan önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının (DTH) yahut hurda altının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na (TCMB) satımıyla karşılanması ÅŸartıyla aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi saÄŸlanacak. Uygulama sıfır ve ikinci el konutlarda geçerli olacak.

Ä°nÅŸaat sektörüne yönelik destek çerçevesinde ise asgari yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış projelerin tamamlanması için 20 milyar lira kaynak aktarılacak. 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt eden ÅŸirketler bu destekten yararlanabilecek.

“Konutta arz sorununun çözümü için ilk kıvılcım”

Ä°stanbul Ä°nÅŸaatçılar DerneÄŸi (Ä°NDER) Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine destek paketlerine iliÅŸkin yaptığı deÄŸerlendirmede, “Sektörümüzün sorunlarının çözümü için CumhurbaÅŸkanımızın açıkladığı paketin kapsamı, konut almak isteyenlere fırsat sunarken, konut arzının artmasında da ilk kıvılcım olacak.” dedi.

Açıklanan alternatifli destek paketleri sayesinde konut ihtiyacı olanların faiz yükünün azaltılacağını, maliyetlerden dolayı değer artışı yaşayan konut fiyatlarına erişiminin kolaylaşacağını dile getiren Durbakayım, aynı zamanda döviz ve altın gibi stabil yatırımların reel ekonomiye kazandırılması noktasında önemli bir hamle olacağını vurguladı.

Durbakayım, birçok oyuncunun ÅŸartlardan dolayı çekildiÄŸi bu dönemde alınan radikal kararlarla sektörün tekrar canlanacağını kaydederek, “Küçük ve orta ölçekli konut üreticilerinin, ham madde fiyatları sabit olduÄŸu sürece, ihtiyaç duyulan konut arzına katkı saÄŸlayabilmek için metrekare birim fiyatlarını sabitlemeye her zaman hazır olduÄŸunun altını çizmek isteriz.” diye konuÅŸtu.

Bürokratik kanalların devreye girmesi ve finansman desteğiyle ateşlenen kıvılcımın meşaleye dönüşeceğini aktaran Durbakayım, desteklerden sektöre uzun yıllarını vermiş ancak son dönemdeki gelişmeler nedeniyle mali yapısı bozulmuş firmaların da faydalanabilmesi adına gereken düzenlemelerin yapılması talebinde bulundu.

“Piyasa hareketlenecek, bunun örneÄŸini daha önce gördük”

Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş da maliyet artışlarından ve fiyatlardaki yükselişlerden bahsederek, bu nedenlerle birçok projede satışların istenilen seviyeye gelemediğini söyledi.

AkkuÅŸ, “Açıklanan bu paketi, iç piyasayı hareketlendirmek için alınan yerinde bir önlem olarak deÄŸerlendiriyoruz. Konut kredi faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına düşürülmesi piyasaya hareket getirecektir. Ä°potekli satışlarda yukarı yönlü hareket baÅŸlayacaktır. Konut kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına indiÄŸi dönemlerde bunun faydasını gördük.” diye konuÅŸtu.

Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise ilk defa konut alacak vatandaşlar için çok önemli ve avantajlı bir kampanya açıklandığını kaydederek, bu desteğin birinci el konut satışlarına etkisinin olumlu olacağını, uzun zamandır böyle bir kampanyanın çıkmasını beklediklerini bildirdi.

Özellikle altın ve dövizini bozduranların yüzde 0,89 gibi düşük maliyetle kredi kullanabileceğini dile getiren Bahadır, kentsel dönüşüme yönelik desteklerin depremin beklendiği İstanbul için çok önemli olduğunu vurguladı.

“Piyasayı hareketlendirecektir”

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş ise konutun enflasyona karşı en güvenli liman olduğunu belirterek, faiz oranları yüzde 1,5 seviyelerinde seyrederken dahi satış rakamlarında düşüş görülmediğini anımsattı.

Son 10 yılda ev sahipliÄŸi oranındaki düşüşlerden bahseden TaÅŸ, “Dolayısıyla daha önce de vurguladığımız üzere ilk evini alana teÅŸvik verilmeliydi. Bu alanda atılan adım ve sosyal konut projeleri için TOKÄ°’ye 30 milyar liralık finans saÄŸlanması piyasayı hareketlendirecek.” ifadelerini kullandı.

“Konut fiyatlarının kontrolsüz artışına fren etkisi yapacak”

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da açıklanan yeni paketlerin şartları uygun olan ve konut almak isteyen kesimi harekete geçireceğini kaydederek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi gerektiÄŸini zaman zaman vurguladık, ÅŸimdi bu talebimiz hayata geçmiÅŸ oldu. Ayrıca en az yüzde 50’si satılmamış inÅŸaat projeleri için 20 milyar liralık bir kaynak ayrıldı. Bu da satışı yetersiz projelere büyük destek saÄŸlayacak. Kentsel dönüşüm için saÄŸlanacak uygun kredi ve destekler de konut arzını artıracaktır. Bu da konut fiyatlarının kontrolsüz artışına fren etkisi yapacaktır.”

“Yarım kalmış projelerin tamamlanması adına çok önemli”

Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de desteklerin sektör için olumlu olduğunu belirterek, özellikle nakit yetersizliği nedeniyle yarıda kalmış projelerin tamamlanması noktasında önemli katkı sunacağını söyledi.

Özgün, “Konut sahibi olabilmek için düşük oranlı kredilerin ne kadar önemli olduÄŸunu hepimiz biliyoruz. Verilecek destekle arz artacak ve düşük oranlı kredilerle ilk kez konut almak isteyenlere destek sunulacak. Böylece 250 civarındaki alt sektör de canlanacak.” diye konuÅŸtu.

“Fırsatçılık yapılmamalı”

Gamador Ä°nÅŸaat Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Murat Karaarslan ise ilk konut alanlara özel faiz indirimi kampanyasına tüm projeleriyle katılacaklarını belirterek, “Satışları canlandırmak ve vatandaşın konuta eriÅŸimini saÄŸlamak adına 2 milyon cüzi rakamlarla aÅŸan fiyatlarda indirim yapılmalı.” ifadesini kullandı.

Benzer kampanyaların devam etmesi, sektöre olan inancın pekiÅŸtirilmesi ve gayrimenkul piyasasının tüm paydaÅŸlarında güven ortamı oluÅŸturulması için el birliÄŸiyle çalışılması gerektiÄŸini anlatan Karaarslan, “Öte yandan bu paketler suistimal edilmemeli. Bu tür kampanyaların ardından firmalarımız fiyat artışı yapmamalı.” çaÄŸrısında bulundu.

Kaynak: AA