Konutta ‘düşük oranlı kredi’ fırsatçılığı

Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını birinci elde yüzde 0,64, ikinci elde ise yüzde 0,74’e düşürmesi üzerine, bazı fırsatçı mal sahibi ve gayrimenkul ÅŸirketleri harekete geçti.

Kamu bankalarının tarihin en düşük konut kredisi kampanyası baÅŸlatması, fırsatçı mal sahibi ve gayrimenkul ÅŸirketlerini harekete geçirdi. Fırsatçılar, yoÄŸun talep üzerine yüzde 25’lere varan oranlarda zam yaptı.

Kamu bankaları 1 Haziran’da yaptığı açıklamada konut kredisi oranlarını birinci elde yüzde 0,64’e, ikinci elde ise yüzde 0,74’e çektiÄŸi açıklamıştı. Türkiye tarihinin en düşük oranlı konut kredi faiz oranları, 2 Haziran’dan itibaren vatandaÅŸlara sunulmuÅŸtu.

Tarihin en düşük oranlı konut kredisi oranları fırsatçıları harekete geçirdi.

Bazı fırsatçı mal sahibi, inşaatçı, müteahhit ve hatta emlakçılar, salgın nedeniyle ertelenen ve düşük faiz oranlarıyla 180 ayda uygun ödemelerle ev sahibi olmak isteyenleri hayal kırıklığına uğrattı.

Yeni kampanya açıklanır açıklanmaz, online ve kurumsal ilan sitelerinde ve diÄŸer satış portallarında rakamlara yüzde 25’lere varan oranlarda zam geldiÄŸi görüldü.

VatandaÅŸlar söz konusu olaya hem firmaları ve mal sahiplerini arayarak, internet olma hayali kuranları düşük harekete geçirdi. Fırsatçılar, yoÄŸun talep üzerine yüzde 30’a varan oranlarda zam yaptı.

“Haksız zam, faiz indiriminin avantajını kaybettiriyor”

Tüketiciler DerneÄŸi (TÃœDER) Genel BaÅŸkanı Levent Küçük, faiz oranların düşürülmesiyle birlikte fırsatçıların harekete geçtiÄŸini belirterek, “Yıllardır ev sahibi olma hayalini düşük faiz ve uzun ödeme imkanlarıyla gerçekleÅŸtirmek isteyen tüketiciler, haksız kazanç saÄŸlamak isteyenlerle karşı karşıya kaldı.” dedi.

Fırsatçıların ortaya çıkmasıyla tüketicilerin hayal kırıklığı yaşadığını dile getiren Küçük, 4-5 gündür ev almak isteyip de haksız fiyat artışıyla karşılaşan çok sayıda tüketiciden telefon ve mail aldıklarını anlattı.

Küçük, Haksız Fiyat DeÄŸerlendirme Kurulu YönetmeliÄŸi’nin bir hafta önce yayımlandığını anımsatarak, ÅŸu açıklamalarda bulundu:

“Bu kapsamda yönetmelikte belirlenen denetim kurulu hemen harekete geçip gereÄŸini yerine getirmelidir. Nasıl ki gıdada hile, taklit ve taÄŸÅŸiÅŸ yapanlar teÅŸhir ediliyorsa konutta düşük oranlı kredileri fırsat bilerek zam yapan firmalar da açıklanmalı. Ticaret Bakanlığı veya ilgili oda, birlik, STK tarafından bu açıklama yapılabilir.”

Küçük, haksız zam nedeniyle faiz indiriminin avantajının kaybolduÄŸunu belirterek, “Bu nedenle piyasada rekabetin ve iÅŸlerliÄŸin bozulduÄŸu için Rekabet Kurulu bile devreye girebilir.” dedi.

“Ortalama zam yüzde 10, artış yapana kredi verilmesin”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kampanya açıklanır açıklanmaz ciddi bir taleple karşı karşıya kaldıklarını belirterek, faiz oranlarının gerçekten cezbedici olduğunu söyledi.

Emlakçıların komisyonla çalıştığı için konutun bir an önce satılmasını istediÄŸini, onların zam yapmayacağını savunan AÅŸa, ancak meslek kriterlerine sahip olmayan, herhangi bir odaya veya STK’ya baÄŸlı bulunmayan çok az sayıda emlakçının da fiyat artışı yapabileceÄŸini anlattı.

Aşa, yoğun talep nedeniyle ortalama yüzde 10 artış olduğunu gördüklerini kaydederek, şu ifadeleri kullandı:

“Daire özelinde zammın yüzde 25’lere varabildiÄŸini görüyoruz. Özellikle müstakillerde daha çok rastlanılıyor. Bankalar, 27 Mayıs’tan itibaren fiyat artışı yapanlara kredi verilmeyeceÄŸini zaten açıkladı. VatandaÅŸlar ikinci elde de bunu yapanları ekran görüntüleri ve benzeri delillerle ispat etsinler ve o mülk sahibinin evi için de kredi verilmesin.”

“Fırsatçıların önüne geçilsin”

Nizameddin Aşa, fırsatçılığın önüne geçilmesini isteyerek, bu tarz zamanlarda ev sahibi olmak isteyenleri hayal kırıklığına uğratan mal sahibi ve şirketleri iyi denetlemek gerektiğini vurguladı.

AÅŸa, “Artık gerçekten bu fırsatçılardan çok sıkıldık. Daha önce bize belirli bir rakamla evini satmak istediÄŸini söyleyenler, kampanya sonrası gittiÄŸimizde baÅŸka rakam belirtiyor. Bu vicdansızlık. Bizler de bu durumdan çok rahatsızız.” dedi.

Kaynak: AA