Yüzde 25 sınırının kaldırılmasının kiralarda fahiş artışa neden olması beklenmiyor

Ankara Ãœniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun TanrıvermiÅŸ, “(Kiralarda yüzde 25 artış sınırının kaldırılması) Çok fahiÅŸ bir artış olması mümkün deÄŸil, kiralarda büyük köpük etkisini kaybetti.” dedi.

Ankara Ãœniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun TanrıvermiÅŸ, 1 Temmuz’dan sonra imzalanacak kira sözleÅŸmelerinin Tüketici Fiyat Endeksinin (TÃœFE) 12 aylık ortalamasına göre güncelleneceÄŸini belirterek, yüzde 25 artış sınırlamasının kaldırılmasıyla kiralarda fahiÅŸ artış olmasının mümkün olmadığını söyledi.

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanlığı görevini de yürüten Tanrıvermiş, kiralarda yüzde 25 sınırının kaldırılmasına ilişkin basın toplantısı düzenledi.

Kovid-19 salgını döneminde yeni gayrimenkul ve konut projeleri sayısında ciddi azalış yaşandığını, bu nedenle kiralarda artış meydana geldiğini dile getiren Tanrıvermiş, bu artışı kontrol etmek için getirilen yüzde 25 kira artışı sınırının dün sona erdiğini hatırlattı.

Prof. Dr. TanrıvermiÅŸ, 1 Temmuz’dan sonra imzalanacak kira sözleÅŸmelerinin TÃœFE’nin 12 aylık ortalamasına göre güncelleneceÄŸine iÅŸaret ederek, ÅŸunları kaydetti:

“Yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla kiralarda ciddi artış olacağına yönelik beklenti oluÅŸtu. Çok fahiÅŸ bir artış olması mümkün deÄŸil. Daha önce yapılmış olan sözleÅŸmelerin yenilenmesi ve ek kira artışı istenmesi mümkün deÄŸil. Çünkü Türkiye’de mevzuat ve uygulamada konut kira sözleÅŸmeleri ve kira artışları yıllık olarak yapılıyor. Dolayısıyla, ‘Mayısta yüzde 25’e razı olmuÅŸtum, ÅŸimdi yüzde 65 oldu. Kirayı, tekrar 65’e göre revize edelim.’ Böyle bir uygulamamız yok. Mevzuata uygun deÄŸil.”

“Piyasalardan algılayabildiÄŸim, ilanlardan gördüğüm kiralarda büyük köpük etkisini kaybetti.” diyen TanrıvermiÅŸ, kira takip sistemi kurulmasının önemine dikkati çekti.

TanrıvermiÅŸ, Türkiye’de her 100 hanenin 56’sının konut sahibi olduÄŸunu anlatarak, sorunu çözmek için konut üretiminin artırılması gerektiÄŸini bildirdi.

Kiracılara yönelik uyarılarda da bulunan TanrıvermiÅŸ, “TÃœFE’deki 12 aylık artışı belirleyen oran üzerinde kira sözleÅŸmesi yapılmamalı. Kira sözleÅŸmesiyle birlikte tahliye sözleÅŸmesi imzalanmamalı. Yaptıkları kira sözleÅŸmesi dikkatlice okunmalı. Kanunlar net ve ortada. Bunlara dikkat edilmeli.” dedi.

Konut fiyatlarındaki artış hızının yavaÅŸladığını ifade eden TanrıvermiÅŸ, “Åžubattan itibaren konut fiyatlarındaki artış, enflasyon oranının altına düştü. Bu trend böyle devam ederse konut fiyatlarındaki artış yıl sonuna doÄŸru hemen hemen enflasyon oranı altında kalacak.” diye konuÅŸtu.

Kaynak: AA