Bakan Bozdağ: Kira alacakları ve kat mülkiyetinden doğan ihtilaflar ara buluculuğun kapsamına alınacak

Adalet Bakanı Bozdağ, kira alacaklarını, kat mülkiyetinden doğan ihtilafları, komşuluk hukukundan kaynaklı ihtilafları, ortaklığın giderilmesini, menfi tespit ve itirazın iptali gibi konuları ara buluculuğun kapsamına alacaklarını bildirdi.

Adalet Bakanı Bekir BozdaÄŸ, Adalet Bakanlığı tarafından düzenlenen “10. Yılında Türk Borçlar Kanunu Çalıştayı”nda yaptığı konuÅŸmada, çalıştayın, 10 yıllık uygulamanın ortaya çıkardığı birikim, akademisyenlerin bunun üzerinde yaptığı çalışmalar ve dünyadaki, ülkedeki geliÅŸmeler çerçevesinde bakanlığın uygulayacağı yeni politikaların ortaya konulmasında, bu alanda düzenleme yapmalarında kendilerine önemli rehber oluÅŸturacağını söyledi.

Türk hukuk sisteminin Cumhuriyet döneminde çok büyük geliÅŸmeleri ortaya koyduÄŸunu anımsatan BozdaÄŸ, baÅŸlangıçta tercüme veya baÅŸka yerlerden iktisapla aktarılan hukuktan bugün kendi hukukunu yazan, kuran ve dünyaya da örnek olan, pek çok ülkenin hukuk literatürünün, kanun metinlerinin oluÅŸmasında danışmanlık yapan bir düzeye Türkiye’nin, hukuk camiasının ve bilim insanlarının geldiÄŸini ifade etti.

Bazı ülkelerin anayasaları veya yasalarıyla ilgili yapılacak çalışmalar için CumhurbaÅŸkanı Recep Tayyip ErdoÄŸan’dan, Türkiye’den bilim insanları talep ettiklerine, Türkiye’nin bu konuda da pek çok ülkeye danışmanlık yapan bir ülke haline geldiÄŸine dikkati çeken BozdaÄŸ, “Ben inanıyorum ki önümüzdeki zaman ve Türkiye Yüzyılı dediÄŸimiz Cumhuriyetimizin ikinci yüzyılı içerisinde Türk Hukuk Sistemi kendi içinde daha güçlenerek, yenilenerek devam edeceÄŸi gibi dünyanın pek çok ülkesine örnek olacaktır. Türkiye’de ne kadar farklı eleÅŸtiriler olsa da bizim gidiÅŸatımızın iyi yönde olduÄŸunu görüyoruz. Türkiye bu anlamda dünyaya pek çok alanda olduÄŸu gibi farklı katkılarını sunmaya devam edecektir.” diye konuÅŸtu.

İş dünyasına çağrı

Bakan BozdaÄŸ, Türkiye’nin elde ettiÄŸi bu mesafeyi deÄŸerlendirirken, borçlar, ticaret ve diÄŸer kanunlarla ilgili iÅŸ dünyasının ve iÅŸ insanlarının iliÅŸkilerine deÄŸinmekte fayda gördüğünü dile getirerek, şöyle devam etti:

“Türkiye’de pek çok hukuksal ihtilafa baktığımızda, eÄŸer iÅŸ dünyamız ve iÅŸ insanlarımız bunlarla ilgili süreçlerde bizim borçlar yasamız ve diÄŸer yasalarımız, onların öngördüğü usul ve esaslara riayet ederek iÅŸleri yürüttüğü zaman pek çok ihtilafın daha doÄŸmadan önleneceÄŸi çok açıktır. Ama maalesef itiraf etmek zorundayım, yatırım ortamının iyileÅŸtirilmesi maksadıyla yapılan pek çok toplantıda ÅŸu dile getiriliyor; ‘Efendim, bazı durumlarda, bazı ÅŸirketlerin kanunen avukat bulundurma zorunluluÄŸu var. Bu kanunen avukat bulundurma zorunluluÄŸunu kaldırırsanız, Türkiye’de yatırım ortamı daha da iyileÅŸir’ diyen, hem de az buz deÄŸil yani STK temsilcileri ve iÅŸ dünyasının saygın örgütlerinin önerileri var.

Ãœzülerek ifade ediyoruz, yatırım ortamını iyileÅŸtirecek ÅŸey avukat bulundurmak zorunluluÄŸunu kaldırmak deÄŸil, herkesin hukuka, kanuna uygun hareket edeceÄŸi zemini kendinin oluÅŸturmasıdır. EÄŸer bugün ekonomide ve baÅŸka alanlarda bizden ileride ve farklı alanlarda üstünlük içinde olan ülkeler varsa bunun ana nedenlerinden biri hukuka ve hukuka uygunluÄŸa verdikleri deÄŸerden kaynaklanıyor.”

BozdaÄŸ, Türkiye’nin Avrupa ve Amerika standartlarında daha güçlü bir ticari hayatı ortaya koyması için ticari alanda, sözleÅŸme hürriyeti ve sözleÅŸmeyle ilgili iÅŸ ve istihdam üreten herkesin ve her kesimin, kendi ticareti, iÅŸi için önemli olan esaslar kadar hukuka önem vermesi ve hukukçulara da deÄŸer vermesinin son derece kıymetli olduÄŸunun altını çizdi.

New York’taki Türk Evi’nin inÅŸası baÅŸlamadan önce incelemek için gittiÄŸinde orada bir arsaya inÅŸaat yapılmadan gayrimenkulün bu iÅŸe uygun olup olmadığı, üzerinde haciz veya inÅŸaat bittiÄŸinde yargıya intikal edebilecek ihtilaf ve sınırlamaların incelenmesi için avukat ihalesi yapıldığını gördüğünü anlatan BozdaÄŸ, Türkiye’de ise hukuki ihtilafların olduÄŸu arsalarda kat karşılığı inÅŸaat sözleÅŸmesi imzalanarak baÅŸlatılan süreçlerde iskan izni alınamadığı için vatandaÅŸların maÄŸdur olduÄŸunu dile getirdi.

Bakan Bozdağ, bu sebeple bir arsaya inşaat yapılmadan önce uygunluğunun araştırılması ve hukuksal ihtilaf varsa giderilmesi gerektiğini, böylece hem yargının iş yükünün azalacağını hem de vatandaşların mağduriyetinin önemli ölçüde giderileceğini belirtti.

“Türkiye, hukuk ihtilaflarının önemli bir kısmını ara buluculukla çözmenin yolunu arayacak”

Adalet Bakanı Bozdağ, gelecek günlerde hukuk sistemi içerisinde yeni düzenlemeleri hayata geçirme konusunda kararlı olduklarını vurgulayarak, çalıştayın Türk Borçlar Kanunu ve uygulaması bakımından yol göstereceğini, çıktıları üzerinden kendi eksiklerini ve uygulayıcıların sıkıntılarını görüp daha iyi çözümleri hayata geçirme konusunda kendilerini cesaretlendireceğini aktardı.

Türkiye’nin hukuk birikiminin, yargının tecrübesinin bugün pek çok sorunu aÅŸacak güçte olduÄŸunun altını çizen BozdaÄŸ, “Türkiye hukuk birikimiyle bir yandan tecrübesiyle gerçekten çok iyi bir noktadadır. Ben bu birikimden ve tecrübeden en üst düzeyde istifade konusunda arkadaÅŸlarımla beraber çalışıyorum. Bundan sonra da istifade ederek yolumuzu bulmaya ve bu yoldan dosdoÄŸru yürümeye inÅŸallah devam edeceÄŸiz.” sözlerini sarf etti.

Her alanda alternatif çözüm yollarını hukuk sistemine kazandırdıklarını hatırlatan Bozdağ, özellikle hukuk alanında ara buluculuk dışında ne yapılabileceği ve ara buluculuğun kapsamının genişletilebilmesi konuları üzerinde daha fazla kafa yoracaklarını, vatandaşları hakim karşısına çıkarmadan, uzlaşmayla sorunlarının çözülmesi bakımından bu alanın da önemli olduğunu vurguladı.

BozdaÄŸ, ideolojik arka plan üzerinden karşı çıkanlar olduÄŸu için Türkiye’de ara buluculuÄŸun dar kapsamlı baÅŸladığını ama fayda görüldükçe kapsamın ağır ağır geniÅŸletildiÄŸini aktararak, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Bugün geldiÄŸimiz noktada ara buluculuÄŸun kapsamının daha da çok geniÅŸletilmesi konusunda yoÄŸun bir taleple karşı karşıyayız. Önümüzdeki yıllar içerisinde Türkiye, inanıyorum ki adım adım hukuk ihtilaflarının önemli bir kısmını ara buluculukla çözmenin yolunu arayacak ve bu konuda yasal deÄŸiÅŸiklikleri yapacaktır. Önümüzdeki 7. Yargı Paketi içerisinde bu konuda bir adım daha atıyoruz. Bir yandan kira alacaklarını bir yandan kat mülkiyetinden doÄŸan ihtilafları diÄŸer yandan komÅŸuluk hukukundan kaynaklı ihtilafları diÄŸer taraftan ortaklığın giderilmesini, bir baÅŸka menfi tespit ve itirazın iptali gibi konuları ara buluculuÄŸun kapsamına alıyor ve ara buluculuÄŸun kapsamını biraz daha geniÅŸletiyoruz. Seçimden sonra da bu alanda yeni adımlar atacağımızı da buradan ayrıca ifade etmek isterim.”

“Ara buluculukla ilgili yeni bir denetim düzeni getireceÄŸiz”

Davalardaki ara buluculuk oranlarına ilişkin verileri paylaşan Bozdağ, şu değerlendirmede bulundu:

“Bugün iÅŸ davalarında zorunlu ara buluculuk var, baÅŸarı oranı yüzde 59, düşük. Ticari davalarda ara buluculuk var, baÅŸarı oranı yüzde 51, burada da düşük. Bunun neden düşük olduÄŸu konusu üzerinde duruyoruz. Ama ihtiyari ara buluculuÄŸa baktığımızda baÅŸarı oranı çok yüksek, yani yüzde 90’lara varan bir baÅŸarı oranıyla karşı karşıyayız.

Bu noktada ara buluculuÄŸun benimsenmesi veya benimsenmemesiyle ilgili de bir sorun olduÄŸunu görüyoruz. Ama zaman içerisinde iÅŸ uyuÅŸmazlıklarında ara buluculuÄŸun baÅŸarısının yüzde 59’da kalması hususu üzerinde duruyoruz. Ticari davalarda da duruyor ve buradaki aksaklıkları gidermek için de bir dizi düzenleme yapmaya karar verdik. Bu aksaklıkları giderecek ve bundan sonra ara buluculuÄŸun baÅŸarısını daha da arttırmak için yeni adımlar atacağız. Çünkü buna ihtiyaç olduÄŸunu görüyoruz.”

Bakan BozdaÄŸ, ara buluculuÄŸu istismar edenlere yönelik de bir adım atacaklarını belirterek, “Farklı farklı yöntemlerle bunu kötüye kullananlar var. O kötüye kullananları da özellikle iÅŸ uyuÅŸmazlıklarında ortadan kaldıracağız. Ara buluculukla ilgili bundan sonraki süreçte yeni bir denetim düzeni getireceÄŸiz. Herkesin her yerde ara buluculuk iÅŸlemleri, görüşmeleri yapmasını ortadan kaldıracağız. Disiplin hükümlerini de ara bulucularla ilgili ayrıca koyacağız. Onlara iliÅŸkin ayrı bir düzenlemeyi de hayatımızın bir parçası haline getireceÄŸiz.” dedi.

Adalet Bakanı Bozdağ ve Yargıtay Birinci Başkanı Mehmet Akarca, açılış konuşmalarının ardından çalıştaya destek veren akademisyenlere plaket takdim etti. Açılış programı, toplu fotoğraf çekilmesiyle sona erdi.

Açılışın ardından çalıştayın öğleden sonraki oturumunda, “6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 10 Yıllık Uygulamasının Genel DeÄŸerlendirmesi” konusu ele alınacak.

Çalıştay, yarın düzenlenecek “Genel hükümler ve haksız fiil sorumluluÄŸu”, “Satış, eser ve kat karşılığı inÅŸaat sözleÅŸmeleri”, “Kira sözleÅŸmesi”, “Özel hukuk sözleÅŸmeleri ve vekaletsiz iÅŸ görme” konularının tartışılacağı eÅŸ zamanlı grup çalışmaları ve grupların sunumlarının ardından sona erecek.

Kaynak: AA